问购买朋友旧村改造后分到的房怎样进行交易？
alynn2003/11/20 9:40:49
经朋友介绍,现其有一套南坑旧村改造的房低于市场价出售。请问如何进行合法交易？若要求一次性付款，但资金不足，能否在支付一定比例的款项、且拿到房产证后，再去银行抵押贷款？直接找银行？办理房产证的过程怎样？
盼复！
答
经纪人
2003/11/20 13:47:02
按照《房地产法》规定：产权转让手续须在原产权人办理完毕《房地产权证》后办理。如果买卖双方通过协商．信任的角度办理，最好能去公证或律师见证。
目前，按照银行的程序，抵押贷款很难办理，且贷款额在五成以内。
如果办理二手楼按揭，须在原产权人办理完《房地产权证》后，即时办理，即先办理按揭申请，后办理转让过户。
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