椰风海韵花苑

美兰

别墅

276

2012年

0

2.5

36000.00

593200.00

1.04

64.24%

海南景华实业投资公司

海南景华酒店管理有限公司

海口桂林洋开发区19号

幼儿园：无 大学：海南师范大学 商场： 桂林洋超市、***兴大道大润发购物中心 医院：海南省人民医院 邮局：中***邮政 银行：农行、邮政银行桂林洋支行

<p>椰风海韵花苑是由海南景华实业***公司***建设的居***、***、养老、度假、休养的综合性大型社区，项目占地近593200平方米 ，分五期开发。一期总建筑面积36000平方米，由一幢4000平方米度假公寓和126套公寓式叠加别墅组成。现在一期已经为现房，正式开始向全球公开发售。二期正在动工。<br/>项目容积率：0.73 <br/> 绿化率：100％ 。<br/> <br/>一期别墅户型面积在190——400平方米之间。一期别墅共42栋，每一栋有4层，3户别墅叠加其中第三层为跃层。每一个别墅有公共的大门和楼梯。居住比较灵活。现销售均价在2700元／平方米左右，***极高。<br/>度假公寓建筑面积在51——72平方米之间。每一户带阳台，3楼送9平方米左右的空中私***花园，5楼以上可以直接从阳台看到海。项目为三***酒店标准装修，购房后直接***给开发商作为酒店经营。每年可以获得总房价7.5％的租***返还。一般只需要支付8万就可以获得一套海景小公寓，以***需支付更多费用，13年收会全部房款。<br/><br/>［项目位置］： <br/>整个项目距离海边至于150-200米。前面是市政绿化带，永远不建设任何建筑物，保持永远的一线海景。周边是中能化、中航天等大型集团的度假村、还有桂林洋浴场。<br/>椰风海韵项目位于海口市东海岸滨海地带（距海边150米），距***15钟车程，距美兰机场8车程。<br/>莅临海口东海岸海滨，享有蓝天、白云、碧海、沙滩、椰林、滨海公园的全天候经营服务的休闲养老、度假、疗养的名***别墅综合社区。椰风海韵花苑东面是东寨港红树林自然保护区，西面是南渡江，北面是20公里长的东海岸海岸线，南面是海口的空中走廊——美兰机场与海南省文化教育中心——海南省大学城，规划面积右500公顷左右现在已经有3所大学入住，项目本身处于东海岸旅游休闲区域中地理位置。<br/>海口东海岸是以海文化为主题的滨海生态艺术长廊、文化教育中心、休闲居住中心、行政商务中心来打造海口的一张文化与高等教育名片的区域，是为海南可持续发展提供人力资源与高新技术的基地。项目拥有海口市的人文环境与自然环境。<br/> <br/>［环境与配套］： <br/>项目配套***，并邀请海南省知名酒店管理公司对整个项目进行管理。一期主要是园林景观配套和生活配套，具体包括人工湖、椰树广场、植物园林、医院、银行、餐饮、超市、蔬菜水果店等。二期为休闲体育配套，包括羽毛球场、篮球场、咖啡厅、活动室、乒乓球馆等。三期为大型水景园林配套，包括泳池、温泉泡池、儿童乐园等。四期与五期正在规划当中。<br/> <br/>一期内大型景观与配套有：2000平方米人工湖、880平方米人工岛（咖啡厅）、石景喷泉花园、椰丛草坪广场、7层产权式酒店（1、2两层为综合商业区，用有餐饮、娱乐、休闲、医疗保健等设施）。<br/>二期内大型景观与配套有：大型喷泉泳池、综合多功能会所、羽毛球场、篮球场、大型半地下停车场、四***酒店等。<br/>三期内大型将官配套有：大型泳池、温泉泡池、儿童乐园、幼儿园等。<br/>四期与五期正在规划当中。<br/>本项目一期（产权式酒店与别墅）已经完全竣工，对于产权式酒店的经营也可以协商合作。项目二期四***酒店正在建设当中。<br/><br/>［交通状况］：<br/>45路公交车［高校区－椰风海韵花苑－海口汽车东站－府城－龙昆南路－省政协－***冠酒店］<br/>43路公交车［龙华总站－***冠酒店］<br/>琼山－塔市公交专车［琼山－琼州大桥－桂林洋大酒店－塔市］<br/>新路公交路线（正在筹建）［海口市各商业区－琼州大桥－桂林洋－椰风海韵花苑－高校区］<br/><br/>[销售价格]：<br/>别墅：<br/>售价在2700元／平方米。［均价］<br/>三******度假公寓：<br/>每年***给开发商，开发商每年给总房价的7.5％给客户作为***租***。<br/>度假公寓为三***酒店标准装修和服务。客户每年有半个月的***居住权力。<br/>现在均价为：3500元／平方米。［均价］<br/>价格范围为3400——3600元／平方米。<br/> <br/>户型面积:45---71平方米<br/><br/>[物业管理]：<br/> &nbsp; &nbsp;每一处细微的服务，职位尊崇的阁下精心准备，项目引进海南***的酒店管理公司对整个小区实行标准酒店化管理。<br/> &nbsp; &nbsp; 管理内容包括：代租经营、日常维护、42保安执勤、全电子红外防盗监控。并特有的“无优管***”服务为您提供上门接送、医疗、物业代营、园艺修理、旅游票务预定等贴心服务。&nbsp;</p>