近期,珠海城市规划速度的进一步加快,先后出炉了十字门中央商务区、斗门白蕉东片区、市区凤凰山风景区、斗门乾务镇中心区、唐家湾金鼎组团、西部中心城等地区的规划。近日,珠海市住规建局一天内又批复了三个详细规划,分别是前山、夏湾、石花西沿线。按照规划,这三个片区未来的人口规模容量将达28 .56万人。此外,还将新增一批幼儿园、小学、高中等教育资源。
夏湾片区:规划人口总量6 .46万人新增一所小学
近日,珠海住规建局网站公布了《夏湾片所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》、《前山片区所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》和《石花西路沿线所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》。其中,夏湾片区规划城市建设用地总面积为334.16公顷,规划人口容量为6.46万人。
从规划内容看,此次规划主要对夏湾的发展目标、片区功能结构、道路交通、城市景观及学校进行了详细的规划。在未来片区的发展目标上提出了形成完善的公共服务体系、打造便捷绿色的交通系统、提升市政设施承载能力、营造具有特色的城市空间、注入生活活力、营造宜居环境等要点。
公告显示,该片区规划的片区功能结构为“一轴一心、二带四组团”。其中,“一轴”指依托港三路,形成连接夏湾片区中心、九洲商贸中心和南湾城区的发展主轴;“一心”指依托一级邻里中心,形成以生活配套服务为主要功能的片区级中心;“二带”则指前山河滨水景观带;连接婆石副中心-片区中心-夏湾副中心-华平副中心-昌盛副中心的活力休闲带;“四组团”包括了北部的婆石组团、中部的夏湾组团、东部的华平组团、南部的昌盛组团。
而在道路交通方面,未来规划形成“三横六纵”的道路结构:粤海中路、港昌路和前河东路为“三横”;九洲大道、港二路、港三路、粤华路、侨光路和昌盛路则为“六纵”。
而在教育方面,片区还将新增一个小学———婆石小学、两个幼儿园———兴华幼儿园和昌盛幼儿园、一个公共广场还有三个社区体育公园。
前山片区:规划人口规模16.50万人,新增13所幼儿园
据《前山片区所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》显示,前山片区规划总用地面积为921.09公顷,其中城市建设用地面积为914.33公顷,占本规划区总用地面积的99 .27%。规划居住用地面积为346.96公顷,占城市建设用地面积的37 .95%,二类居住用地面积为336 .48公顷,占城市建设用地面积的36.80%。未来,该片区规划人口规模为16.50万人。
记者了解到,前山片区最新的规划发展定位为香洲城区城市转型升级与创新产业集聚区,产城一体、宜业宜居的新镇组团。政府将通过改造旧村及更新各类设施系统,打造商业服务圈,来解决现状交通问题;并不断强化旧城区文化娱乐、体育休闲等功能来实现该片区的和谐发展。
值得一提的是,该片区规划形成“四区、三轴、三心”的规划结构。四区分别为特色文创区、综合居住区、商贸流通区、科教文化区;三轴分为:主要交通轴线、产业联系轴线以及绿地联系轴线。
三心则为公共服务中心、产业功能中心、公共休闲中心。其中,产业功能中心包含翠珠商业中心、明珠商业中心、前山站商业中心等三处商业中心,另外有三台石家具建材展销中心、暨南大学文创中心以及翠微、翠珠文化创意中心等。
在道路交通方面,前山片区规划通过完善微循环道路,提高交通服务能力:包括增加支路、打通断头路,实现地区微循环。未来还将形成城际轨道、有轨电车、公交有机衔接的城市公共交通体系。据悉,未来片区将规划设置城际轨道站点1处,为前山站,有轨电车站点:7处,分别为人民路站、翠景路站、翠微路站、暨南大学站、前山市场站、粤海西路站和前山站等。
教育方面,该片区在教育设施方面还规划新增1所成人与业余学校、2所高中、3所小学和13所幼儿园。
石花西路沿线片区:规划居住人口约5 .6万人新增两个小学一个中学
据《石花西路沿线所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》显示,该片区规划用地面积为488 .40公顷,其中城乡建设用地面积240 .47公顷,居住用地面积占规划建设用地的37.98%,约91公顷。此外,片区还规划居住人口规模约为5 .6万人。
石花西路沿线片区最新的规划功能定位为可驻足休憩、舒适宜居、有文化品位的都市区———九洲动感活力轴上的文化创意与居住组团。
而在空间规划方面,片区规划形成“一心、一轴、三带、六组团”的空间结构。其中:“一心集服务”:在规划范围中部区段集中配套综合服务中心,布局各类公共服务设施,包括学校、邻里中心、文体设施、公园等内容;“一轴促联通”:规划区发展延续带状轴线发展格局,即九洲大道发展轴,并通过次干路联系强化,促进城市之心、九洲商贸中心两大商贸核心功能的联系。
此外,按照规划该片区还将新增两个小学,一个中学和一个幼儿园。