今日，中国指数研究院发布《2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，11月，珠海新建住宅样本均价为19564元/㎡，环比上涨0.57%。
　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，涨幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。
　　报告指出，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。

       中国指数研究院预计，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。
　　珠海自10月6日出台严厉的楼市限购令至今已满两个月，楼市成交数据应声下跌。有地产商坦言，目前珠海楼市已经转为买方市场，有购房者持币观望。有房屋代理机构表示，有外地投资客撤离珠海，预计楼市冰河期将持续到今年年底。二手市场方面，有多套房源的投资客开始降价出售，部分中介门店开始关门转让。
　　据悉，珠海10月发布房地产调控政策以来，采取了包括限购、限贷和一房一价的明码标价等措施，使珠海楼市持续降温，市场进入冷静期。
　　来自珠海市商品房预(销)售专网数据显示，限购后首月，珠海全市网签商品房6538套，环比下跌7%。业内人士指出，虽然数据并未大幅下跌，但由于网签系统存在滞后，该月的网签数据主要是今年8、9月份的体现。实际上，10月份的成交量下跌较为明显。