珠海住房公积金政策有了最新调整。南都记者昨日从珠海市住房公积金管理中心了解到，市民首次购房，住房公积金贷款最低首付款比例不低低于30%，拥有两套及以上的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。此前，珠海对公积金贷款的规定是首套房最低首付比例为20%。
　　
公积金贷款最低首付不低于30%
　　南都记者从珠海市住房公积金管理中心昨日下发的《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》获悉，住房公积金缴存职工家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请住房公积金贷款购房时实际没有住房的缴存职工家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的职工家庭或相应购房贷款已结清的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
　　此外，住房公积金缴存职工家庭拥有一套住房，其相应购房贷款未结清但住房公积金贷款已结清的，再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。
　　珠海市公积金中心相关负责人指出，之所以出台此政策，是根据10月6日出台的《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》的文件精神，为促进房地产市场平稳健康发展，加强资金风险管理。
　　
此前首套房最低首付比例20%　　
　　那么，与此前相比，本次调整有何变化？南都记者了解到，此前的政策规定，珠海住房公积金缴存职工家庭申请住房公积金个人购房组合贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%。而对拥有1套住房并已结清相应购房组合贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人购房组合贷款购买普通自住住房的，最低首付款比例为30%。
　　此前的政策还规定，对拥有两套及以上住房的职工家庭是不限制住房公积金贷款的，只要还清就能贷。如今，这些政策都有了调整。
　　
影响·公积金新政更多是调控从严的姿态
　　公积金新政对于楼市有何影响？珠海大家地产董事陈志指出，实际上影响并不大。“珠海在10月6日出台楼市调控政策后，购房者对公积金贷款的依赖程度已经不高，加上公积金贷款的额度最多只有几十万，在目前的总价下，占比也不明显。整体来看，公积金新政对于楼市并没有实质影响，更多是调控从严的姿态。