去年珠海楼市火热，高价商住地块频出。南都记者查询珠海国土局官网发现，2017年开年，土地市场的热度降温，截至2月15日，珠海2 0 17年开年共成交18宗土地，其中有14宗为工业用地，占比77 .7%，与楼价最密切相关的商住地块，至今无挂拍。迈入2月份，横琴开始发力，有商业地块成交总价超过10亿元，未来将为横琴的总部经济发展再添“生力”。

工业用地成交14宗
　　数据显示，2016年1-2月成交用地14宗，总建筑规模522.39万平方米，是前年同期成交量的2.9倍，其中，去年2月土地成交420 .53万平方米，创过去三年单月最高纪录，土地成交热度回升。成交用地以工业用地及商办用地为主，其中工业用地主要分布于高新区，横琴则以商办用地为主。
　　值得一提的是，去年1月，西区拍出当年首宗高单价地块，地块位于金湾西湖片区，由龙光地产以楼面地价6730元/平方米竞得。
　　而2017年开年至今，工业用地成交为14宗，商住地块无挂拍。被中国铁建投资集团有限公司以10亿元拿下、编号为16155/珠横国土储2016-01的商业地块则是底价成交。

1月三天拍出多宗工业地
　　1月5日，位于金湾区红旗镇联港工业区河滨西路南侧的一宗工业用地挂拍，宗地编号珠国土金工2016-022号，宗地面积2355.09平方米，由盈丰卫生用品(珠海)有限公司以113万元成交。
　　1月6日，珠海一天内成交4宗工业用地和新型产业用地，当天总成交金额达到6659万。其中，宗地编号为珠国土香工2016-007的新型产业用地位于上冲片区金凤路西侧、梅界路北侧，宗地面积20999.56平方米，由金邦达有限公司以2666 .9万元竞得；宗地编号为珠国土香工20 16- 0 0 5的工业用地位于G 105国道东侧、界西路西南侧，宗地面积17318 .86平方米，由珠海格力能源环境技术有限公司以1073.7万元竞得；宗地编号为G L- 2016- 0014号的工业用地位于珠海高栏港经济区装备北区三虎大道西侧，宗地面积15614 .45平方米，由烽火海洋网络设备有限公司以524 .6万元竞得。面积最大的一宗工业用地编号为珠国土斗工2016- 06号，位于珠海市斗门区新青科技工业园新伟中街以南、新青五路西侧，宗地面积70000平方米，竞得企业为珠海市运泰利实业有限公司，总成交价格达到2394万元。
　　1月13日，珠海一天拍出5宗用地，总成交金额为5179万元。其中4宗为工业用地，1宗为新型产业用地。四宗工业用地分别被新天海方生物技术(珠海)有限公司、珠海雷特科技股份有限公司、珠海史丹迪精细化工有限公司、珠海轩宇智能科技有限公司以1278万、512万、10 72万、239万竞得。位于珠海妇幼保健南侧的新型产业用地则被珠海市杰理科技股份有限公司以20 76万元竞得。
　　1月25日，珠海一连拍出3宗工业用地，总成交金额5546.7万元，分别被珠海东重建筑科技有限公司、有行鲨鱼(珠海)新材料科技有限公司、广东海龙建筑科技有限公司竞得。

央企横琴大手笔拿地
　　迈入2月，横琴开始发力。截至2月15日，珠海共有5宗土地成功出让，其中两宗位于横琴。2月8日，珠海拍出3宗地块，其中宗地面积为34542 .97的商业服务业设施用地则被中国铁建投资集团有限公司以10亿元拿下，为底价成交。这是中国铁建在横琴的第二次大手笔拿地。中国铁建目前在横琴新区的在建项目为中国铁建大厦，总建筑面积约为16 .5万平方米，将打造粤港澳高端企业总部基地。
　　公告显示，编号为16155/珠横国土储2016-01的地块，位于横琴新区环岛东路东侧、观澳路南侧、都会道西侧、兴澳路北侧，计容积率面积≤200700 .5平方米，起拍楼面地价4994元/平方米，最终成交总价为1002298297元，为底价成交。规划土地用途为商业服务业设施用地，出让年限40年。
　　从地块位置来看，该地块位于横琴综合服务区内。周边分布有神华南方总部大厦、华策国际大厦、横琴总部大厦、横琴国贸大厦、横琴金融基地等在建项目，未来项目动工建设后，将为横琴的总部经济发展再添“生力”。
　　公告称，该项目用地重点发展总部经济，竞拍人应在本项目重点发展包括：南方区域总部、国际业务总部、创新金融总部、科技研发总部，且本项目总投资应不少于4 0亿元人民币。
　　公告还对总部经济建设提出了具体运营要求，乙方及其控股股东将充分发挥总部聚集作用，至20 20年至少引进20家企业落户横琴新区，其中创新金融机构不少于5家，国际业务企业不少于5家，1个博士后工作站，1个省级以上企业技术中心。同时纳税方面，自20 17年起，乙方及其控股股东注册在横琴新区的企业，每年在横琴新区实现纳税不少于3亿元，且逐年增加，到2020年达到5亿元。

数说·去年四季度居住地价同比涨16 .23%
　　南都记者昨日从珠海市国土局获悉，根据珠海市城市地价动态监测的数据显示，珠海市(香洲区)2016年第四季度地价平稳运行，商业、居住、工业、综合地价较2016年第三季度均环比上涨，涨幅分别为0 .85%、3 .32%、0 .63%和2 .49%；居住用途地价环比增长速度放缓。
　　珠海市(香洲区)2016年第四季度商业、居住、工业、综合地价同比涨幅分别为5 .12%、16 .23%、2 .75%和12 .17%；居住地价同比涨幅保持高位。
　　国土局指出，从百城价格指数来看，2016年第四季度，珠海市房价仍保持上涨趋势，受限购政策影响，涨幅收窄，与地价走势一致。