引子：上周，中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会在北京举行，来自中英双方的高校专家、政府官员及研究机构的100多人出席了发布会。会上，王石被记者问及“进入10月以来，珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水，其中，广州进入10月来交易额下降18%，楼市拐点是否真的出现了？房价真的要降了？”王石对此表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”与此观点相仿，在广州举行的一个地产高峰论坛上，与会者也预测，中国房价调整期最长将达15个月。
　　中原地产投资顾问部总经理张坤昱：
　　我不认为拐点即将出现
　　总结2007房地产市场我有两大感受，一是调控力度大，二是房价上涨快。从今年北京地产市场表现来看，明年甚至后年，北京地产市场都是相对比较平稳发展的年头，我不认为拐点即将出现。
　　之前10年中国走的是市场化路线，今后将走保障路线。但房地产市场毕竟不完全等同于住房保障，它还包括更丰富的内容，希望政府能够把保障性住房和商品性住房两方面的事情一起做，有所兼顾，推动市场健康有序地发展。
　　远华董事长任志强：
　　利率上调未必是房地产拐点
　　药方如果没有问题，房产市场不会有问题。无论从人口学来说，还是从城市化来说，都看不出房子多了，如果房子够用了，就不会有人没房子住。现在缺乏解决房产市场问题的药方，就是因为没有一个反映全国住房情况的调查。
　　从政策来说，明年肯定是从紧的。现在14.5%的准备金率已经超过了1993年的水平，但利率和1993年差很远。如果利率再次上调，对房地产企业和其他企业哪个影响更大很难说，但利率上调，房地产不一定是拐点。
　　经济学家樊刚：
　　房价会稳定在合理区间内
　　当前中国经济正处于一个相对稳定的高度增长时期。它的一个显著标志就是，固定资产投资总额增长速度基本稳定。中国经济之所以会产生波动，其重要的原因在于投资，而非消费。近年来我国房产市场投资过热，价格上则表现为过快增长。为抑制这一势头，国家对房价采取了宏观调控政策，为的就是将房价的上涨稳定在一个合理的区间内。
　　国家对房产市场调控的结果，在于使房价的增长速度放慢，在于使房价的增长速度放慢，使房价实现平稳增长，即便是出现小幅波动，也不会招致“泡沫”一下子破裂，整个房市的价格不会出现急剧下滑，或者活生生地一下子实现“硬着陆”。
　　投资者周明：
　　房价增速将受到遏制
　　从中长期来看，这一轮房屋成交缩量可能会是房地产价格逐步登顶的过程。随着经济适用房、廉租房供给的增加，严格限制房地产商囤地等政策发挥作用，商品房市场有效供给将逐步增多。提高第二套住房信贷门槛，加息和准备金率上调的累积效应逐步释放，也将逐步对住房需求起到抑制作用。
　　综合来看，政策虽然短期内对房地产市场供需所起的作用有限，但对中长期房地产市场的走势将产生实质性影响，而在这种预期之下，房价增速也将受到遏制。
　　投资者肖强：
　　追高建仓行为可以休矣
目前，房价似乎走到了十字路口。宏观调控可能导致个别投资过热城市的房价有较大跌幅，部分存在真实住房需求城市的房价出现小幅震荡。
　　值得关注的是，目前物业税试点正逐步推进，明年有望在部分城市“实转”（试点征收）。物业税对房地产业的影响可能类似资本市场中的资本利得税，它将对住房保有环节产生持续的成本。因此，虽然目前“房价出现拐点”的论点似乎还缺少论据，但想在目前房地产热中“追高建仓”的投资者，可能真到了要仔细考量想像房价上升空间的时候了。