3月21日，珠海土地市场终于迎来2017年的第一波住宅用地挂拍！地块所属金湾区高栏港经济区平沙新城，据了解，两地块起拍价均为4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡，竞拍时间为2017年4月20日。

金湾新推商住用地 起拍价均为4000元/㎡

据了解，截止至3月21日，今年珠海仅推出2宗住宅用地，宗地编号分别为珠国土储2017-13地块与珠国土储2017-14地块，地块均位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧，宗地面积分别为30811.76㎡和47530.23㎡，为住宅及其服务设施用地，两地块起拍价均为4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡，当竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，此次竞拍上调了每次增幅的人才住房和公共租赁住房面积，按照100㎡/次来竞买。

珠国土储2017-13地块与珠国土储2017-14地块均要配套建设垃圾收集点、公厕、社区体育活动场地与人才住房和公共租赁住房，其中珠国土储2017-13地块人才住房和公共租赁住房建筑面积不少于7317.80平方米；珠国土储2017-14地块人才住房和公共租赁住房建筑面积不少于11288.44平方米，以及需要建设12班幼儿园（建筑面积3200-3900平方米）。

前三月挂牌出让土地35块 仅2块住宅用地

据珠海市国土资源局显示，截止3月21日珠海2017年共挂牌出让35块土地，其中金湾区26块、斗门区5块、横琴新区2块、南湾1块和高新区1块。按照用地性质分类，其中工业用地17块，商务用地3块，住宅用地2块，新型产业用地和港口用地各1块，旅游用地10块土地但不得分割转让及销售。

此35块挂牌出让土地面积共约107万㎡，其中金湾出让入地高达26块，总面积约为86万㎡，金湾成土地供应重地。其中仅有2块住宅用地，位于珠海西区金湾区高栏港经济区平沙新城，总面积为78341.99㎡，土地供应量不高。目前主城区土地资源少，而西区地广物博土地充足，未来或将成为住宅用地供应“霸王”。

由此上述数据显示，2017年珠海以西区发展为主，首先着重发展工业。金湾区内工业由高栏港领头，高栏港凭借独特地理位置，以及立体交通网络，通过粤西沿海高速公路、高栏港高速、广珠铁路等道路组成的港口运输体系，推动金湾区内工业发展。

前三月成交土地28块 总成交约18亿元

至于成交方面，截止到目前，2017年珠海共成交28块土地，金湾区12块，斗门区6块，南湾4块，横琴3块，高新、香洲和前山各1块。按照用地性质分类，工业用地22块，新型产业用地2块，科教研发（含生活配套）与办公用地1块，旅馆与商务用地1块，商业服务业设施用地1块，高新技术与办公及酒店用地1块。

成交28块土地面积共94万㎡，其中工业用地占767554.53㎡，值得关注的是金湾区成交12块土地性质均为工业用地，共461112.06㎡。28块土地总成交约18亿元，工业用地成交共约3亿元，其中金湾成交土地最多共12块地，其均为工业用地成交额达1亿元。

最值得关注的还数横琴的土地成交，2017年至今横琴仅有3块土地成交，三地总面积为104882.8㎡，占总土地成交面积的11%。而横琴三地总成交价约为14亿元是总土地成交的78%。横琴作为港珠澳的衔接点之一，是珠海重心发展的区域，其地价自然相对其他区域要高。目前横琴正在多方面发展，主要以商务、办公、公寓为主，吸引多方投资进驻横琴带动经济发展。而横琴此三块成交土地的用途基本以商务、办公为主，引来众多公司的竞拍。

因此，横琴此三地块成交额成为2017年珠海至今土地成交额的主要占比。