26日，广东省房协发布的2017年一季度广东房地产市场分析报告显示，今年一季度广东商品房销售市场整体活跃，销售量、销售均价同比增速比1-2月均有所回升。在热点城市不断加强对住宅市场的调控之下，珠三角地区商品住宅市场整体有所降温，而粤东西北地区非住宅类商品房销售量同比则大幅增长，成为带动整体楼市增长的主要支撑力量。
　　
　　省房协认为，受调控政策持续严厉的影响，去年以来企业销售回笼资金增速总体逐月回落，行业资金压力隐现。随着政策效应的持续发酵，预计销售市场增速将趋于回落。
　　
　　市场成交整体活跃增速同比明显回落
　　
　　报告显示，1-3月，广东商品房销售面积、销售金额为3011.06万平方米和3484.35亿元，同比分别增长6.2%和15.3%，增速比上一年明显回落，但比今年1-2月分别提高了5.6个和12.0个百分点；销售均价11572元/平方米，同比上涨8.5%，涨幅比1-2月提高5.8个百分点。
　　
　　按用途分，今年一季度广东商品住宅销售面积2583.14万平方米，销售金额2811.98亿元，同比分别增长1.3%和5.5%；分别占全省比重的85.8%和80.7%，同比分别回落4.2个和7.5个百分点。非住宅商品房销售面积合计427.92万平方米，销售金额672.37亿元，同比分别增长50.4%和88.2%。数据显示，今年一季度广东非住宅类商品房销售量及销售价格同比增速均明显高于商品住宅，其占全部商品房的比重同比相应上升。
　　
　　省房协分析称，鉴于去年同期成交基数较高，今年同比仍有所增长，意味着在当前社会经济、政策环境和投资渠道等现状下，商品房仍