两会期间，物业中介机构“中天”.“创辉”等事件引起了参加会议的省人大代表和政协委员的普遍关注。省人大代表.广东德赛律师事务所律师徐凌昨天在接受本报记者采访时认为，中介公司与交易各方不明确的法律关系，是中介公司与交易各方矛盾产生的根源，必须加强政府服务性监管和行业自律，才能从根本上确保二手房产市场的健康.稳定.和谐发展。
徐凌说，在二手房买卖中，现在普遍的做法是，中介结构分别与卖方.买方签定合同，与买方签定的是买卖合同，在这种情况下，买方并非直接与卖方（即产权人）交易，购放款也是交付给中介公司，资金监管也存在问题，只能依靠自律，一旦出现经营问题，就为中介公司利用代收代付，挪用或侵占买方的购房资金提供了机会，无疑平添了资金的风险。
徐凌建议，可采用“居间合同”的方式避免这种交易风险。她解释道，“居间合同”这种操作模式，就是买卖双方与中介机构同时签定一份合同，三方交易情况在同一份合同上体现出来，明确各方的责任。在资金监管上，可通过金融机构对资金监管或共管，各方共用一个户头，确保交易的安全，这样，即保护买卖双方的权益，也保护了中介机构本身的权益。
徐凌介绍，其实“居间合同”的形式上在我国早就存在，其初衷是当事人双方在进行交易时，对对方不了解需要中间人介绍，来促进双方交易。目前珠海已有代理公司搞居间合同，但还不多。