今日，珠横国土储2017-05横琴住宅用地挂拍，该地块一改横琴住宅用地长达3年多的“断供”，此地块自挂牌出让以来一直备受关注。由中冶置业以楼面地价22000元/㎡+20407㎡配建，总价50.12亿元竞得地块。

早在2013年11月21日，由华发以楼面地价18400元/㎡，总价58.6亿元竞得横琴住宅用地，刷新横琴片区新地价。此次挂拍的地块起拍价已达20000元/㎡，这是截止至目前为止横琴史上出让起始价最贵的地块，并且最终以22000元/㎡楼面单价成交。

据了解，该地块位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧的一宗二类居住用地、中小学用地、社会停车场用地、道路用地、公园绿地，宗地面积为169301.35㎡。该地块起始价为20000元/㎡，最高限价为28000元/㎡，增价幅度200元/㎡/次。地块计容积率总建筑面积≤227837，建筑密度区域1、区域2≤15%，区域3≤25%，区域4≤50%，绿化率区域1、区域2、区域3≥35%，区域4≥20%，区域6、7≥80%。
　　
值得一提的是，此次土拍仍限制有最高限价，当地块竞买价格达到最高限价28000元/㎡时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积。具体如下：（1）当上述地块的最终竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。（2）当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为500平方米/次进行竞拍，本次竞人才住房和公共租赁住房设置最高增配面积为20406平方米（约为住宅功能总建筑面积的10%），竞买人报出增配面积未达到最高增配面积的，报出增配面积最大者为竞得人。（3）当竞买人报出增配面积达到最高增配面积时，转为竞企业自持商品住房面积，自持商品住房面积按增幅500平方米/次进行竞拍，本次竞自持商品住房面积设置最高自持面积为61219平方米（约为住宅功能总建筑面积的30%）。竞买人报出自持商品房面积未达到最高自持面积的，报出自持面积最大者为竞得人。（4）当竞买人报出企业自持商品房面积达到最高自持面积时，转为评审规划设计方案，竞买人在签署同意参加规划设计方案评审的《承诺书》后进入规划设计方案评审环节，通过专家评审得分最高的规划设计方案提供者为竞得人。