@珠海居民 注意了！
珠海已在全市范围内
试行居住权登记，
涵盖首次登记、
变更登记和注销登记。
市民买二手房时也要注意
是否设立了居住权。
日前，市不动产登记中心发布《关于试行居住权登记的通知》（以下简称《通知》），提出1月30日起在全市范围内试行居住权登记，涵盖居住权首次登记、变更登记和注销登记。在二手房交易中，购房者除了查询房产查封、抵押情况之外，还应关注是否设立了居住权。
为什么要试行居住权登记？
居住权登记有哪些办理范围？
如何办理居住权登记？
一起来了解吧！
据了解，居住权指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房产之上设立的占有、使用该房产的权利，可以运用在养老保障、弱势群体保护等方面。
《中华人民共和国民法典》施行后，珠海已有法院调解过居住权纠纷案件。居住权自登记时设立，只有及时到不动产登记中心办理登记，才能真正实现“房子不归我，我也安心住”。
《通知》明确，珠海市辖区范围内出让取得、已办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记、房屋性质为市场化商品房、房屋用途为住宅的不动产，有下列情形之一的，当事人可以申请居住权登记：
近亲属间通过协议方式无偿设立居住权；
依据遗嘱设立居住权；
依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权。
《通知》提出，通过协议设立居住权办理首次登记，可选择线下办理、网上预审、全程网办任一方式办理，办事指南可详见《通知》附件。
其中，通过遗嘱或人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权办理首次登记，需要当事人到市内任一不动产登记大厅线下办理。
1.珠海市不动产登记中心（市本级）服务大厅
联系电话：0756—3355168
地址：珠海市吉大九洲大道中2002号珠海市不动产登记中心
2.珠海市不动产登记中心斗门分中心服务大厅
联系电话：0756—5310000
地址：珠海市斗门区白蕉镇虹桥四路斗门区行政服务中心一楼2号厅
3.珠海市不动产登记中心金湾分中心服务大厅
联系电话：0756—7263092
地址：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心A1栋5楼珠海市不动产登记中心金湾分中心（不动产登记综合服务大厅）
4.金湾分中心驻高栏港服务窗口
联系电话：0756—7712777
地址：珠海市高栏港区高栏港大道2073号新源大厦3楼行政服务中心18、19、21号窗口
5.珠海市不动产登记中心高新分中心服务窗口
联系电话：0756—3388802
地址：珠海市唐家金鼎南方软件园A3栋1楼25、26、27号窗口
6.珠海市不动产登记中心横琴分中心服务窗口
联系电话：0756—8841093
地址：珠海市横琴港澳大道868号横琴市民服务中心2号楼政务服务中心二楼第119、120、121、122号窗口
据悉，
居住权登记试行阶段
按《通知》要求办理，
待居住权登记
相关法律法规颁布实施后，
相关办理流程另行调整。
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查看《通知》原文及附件
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