11月8日，碧桂园接连拿下珠国土储2017-46、47两宗相邻地块，两宗地块均位于三灶的航空产业园。随着碧桂园的进驻，当前三灶板块已云集了时代、中海、碧桂园等品牌发展商，加上泰桦、同裕等颇具实力的本土开发商，三灶板块已成为今年珠海楼市的一大热门区域。业内人士指出，三灶板块规划中的交通网络，可以说海陆空立体化。除此之外，该片区高端配套林立，有金湾一中、省人民医院珠海医院等等，加上山海资源以及高端产业，三灶板块前景不可限量。

　　三灶板块：
　　
　　品牌云集 高楼林立
　　
　　11月8日，碧桂园接连拿下珠国土储2017-46、47两宗相邻地块，正式进入金湾三灶。这其中，园珠国土储2017-46地块总价7.51亿元、楼面价11400元/㎡，加配建6585.87㎡人才住房。珠国土储2017-47地块则是总价5.64亿元，成交楼面价为10900元/㎡，加配建5175.46㎡人才住房。
　　
　　随着碧桂园的进驻，当前三灶板块可以说是品牌发展商云集。进入2016年，时代山湖海·兼得、中海湖畔岚庭接连入市。这其中，时代山湖海·兼得为时代地产入驻珠海开发的第六个项目，总体量为建面15万㎡，目前主推116-144㎡三至四房。中海湖畔岚庭建筑面积6.3万㎡，推出81-128㎡二至四房单位。
　　
　　在十年以前，从高空俯瞰，三灶板块是大片大片的农田。但当前，该板块接连有大牌开发商进驻，加上一些颇具实力的本土企业开发的楼盘，该板块已是高楼林立。比较早进驻该板块的西湖怡景园项目，在2016年就推出了三期的珠海印象产品。除此之外，青湾在售的项目还包括天庆晋海岸、子悦山、阳光一号等项目。
　　
　　据了解，当前该片区的客户群体已有非常大的比重来自于主城区。从开发商推出的产品来看，当前中高端产品的比重已经明显上升，四房的单位越来越多。业内人士指出，当前主城区不少中高端客户，已经将这个片区作为再置业的重要选择。
　　
　　航空新城：
　　
　　配套高端 产业强劲
　　
　　在珠海城市西拓战略下，金湾片区已经成为开发商必争之地，而三灶板块由于各种利好的辐射，也吸引了众多品牌开发商进驻。今年4月份，《珠海市金湾区三灶镇总体规划(2010-2030)修改》进行批前公示。这次修改将三灶镇定位于金湾区“一城两翼”的重要组成部分，还提出依托机场和临港经济，建设珠三角区域空港交通枢纽和国际一流的航空产业新城。三灶将构建以产业、空港、教育、生态为特色，以航空产业、生物医药、新能源、高新制造、教育科研以及现代服务业为发展主题的航空新城。
　　
　　在交通方面，三灶板块可以说坐拥立体交通网络。珠海机场位于三灶。广珠城轨延长线二期工程为珠海站通往机场，这期间三灶将设两个站点。该项目建成通车后，将与广佛江珠城轨无缝衔接，并在横琴与澳门对接。此外，全长24.39公里的金海大桥的落脚点也位于三灶，并通往横琴。
　　
　　生活配套方面，三灶板块的医院、学校、商业等也都是高端水平。广东实验中学珠海金湾学校今年9月投入使用。金海岸文化艺术中心已落成。广东省人民医院珠海医院也已开始运营。值得一提的是，三灶板块与航空新城相邻，这意味着两区的服务、设施等各方面配套基本可以共享。而在2016年，航空新城板块可以说是珠海最引人注目的板块之一。片区内云集了保利、中海、龙光等品牌开发商。
　　
　　业界观点：
　　
　　得天独厚 不可限量
　　
　　珠海大家地产全案机构董事陈志指出，三灶航空城片区有山、有海、有珠海最大的淡水湖，又有顶级的教育、医疗、商业方面的配套，比如省实验中学、省人民医院，因此，从资源环境来讲，这个片区是珠海天人合一、得天独厚的区域之一。
　　
　　正因如此，该片区的未来不可限量。陈志还认为，三灶航空城片区，未来一定会成为珠海第一个真正意义的卫星城，是珠海第一个高端产业+地产+生活的独立城市区域，也是珠海城市往西延展的中轴线。