在珠海大道近南屏水库处，几栋灰白相间的高楼拔地而起，与背后林木茂密的将军山遥相呼应，这个依山傍水的小区正是南屏榕园保障房项目。
　　
　　记者从香洲区获悉，南屏榕园保障房项目将于今年10月竣工，该项目水、电、气、暖等配套齐全，基本实现住户“拎包入住”。香洲区住房和城市更新局将于近期开展配租申请意向调查，符合申请公租房的六类人群，即日起便可向所在社区居委会申请。
　　
　　项目进展
　　
　　南屏榕园将于10月竣工 新增1140套房源
　　
　　南屏榕园保障房项目位于南屏水库北侧、珠海大道南侧。9日上午，记者前往项目基地探营，未进门口，4栋灰白相间的高层建筑便映入眼帘，加上楼层中几抹绿色砖墙装饰，建筑风格清新而简约。走进其中，小区整体轮廓基本成型，工人们正在紧锣密鼓地进行内外装修，工地内一派热火朝天景象。
　　
　　据南屏榕园保障房项目主管吴创乒介绍，该项目总投资约2.86亿元，于2015年10月正式开工，规划建设用地总面积22434.91平方米，总建筑面积74093.09平方米，由6栋楼及地下室组成，其中1、2、3、4栋为高层住宅，两栋28层，两栋31层；5栋为邻里中心及配套公建，6栋为配电房、垃圾房、再生资源回收点；地下室为一层，主要为设备房及停车库，设350个机动车停车位。“目前，所有单体建筑均已结构封顶，装修工程已完成近70%，预计今年7月完成所有装修工作，10月可竣工验收。”吴创乒表示，
　　
　　届时南屏榕园保障房可向社会提供1140套公租房房源。房源户型较为丰富，包括两房一厅一卫户型456套、一房一厅一卫户型456套、一房一厅（单身公寓）户型228套。其中，建筑面积最大的两房一厅一卫户型为59.91平方米，最小的单身公寓户型为34.87平方米。
　　
　　项目配套
　　
　　配备4000平方米邻里中心 基本实现“拎包入住”
　　
　　作为全市第二个由政府直接投资建设的公租房项目，南屏榕园保障房规划科学，配套齐全。
　　
　　“住在高层的住户能从家里直接看到南屏水库呢，视野极好！”吴创乒说道，项目背靠将军山和南屏水库，可谓依山傍水。同时，在项目周边2公里范围内，拥有南屏镇幼儿园、广生小学、曾正理工学校、南屏医院等配套设施，公交车站距离项目不到200米，周边市政道路均已完成，生活便利，环境优美。
　　
　　高层住宅之外，项目还规划建设了建筑面积4000多平方米的邻里中心和配套公共建筑，这也是珠海首个配套建设邻里中心的公租房项目。记者在现场看到，这一邻里中心分为左右两栋小楼，“届时将有社区卫生服务中心、家庭综合服务中心等服务机构和社会慈善公益组织进驻，还专门设置了住房保障服务窗口，方便住户办理相关业务。”吴创乒表示，邻里中心还为住户预留了文化、体育等家庭活动场所，并规划有小型商业区，建成后将启动招商工作，为入住市民提供相关生活配套服务。此外，地下停车库还设有350个机动车停车位。
　　
　　在房屋配套设施方面，“项目首先实现管道天然气全入户。同时，大到燃气灶、空调、热水器、油烟机等，小到窗帘杆，硬装配置一应俱全。”吴创乒介绍道，南屏榕园保障房项目实行全屋装修交房，水、电、气、暖等配套齐全，住户只需购买软装家具后就可以直接“拎包入住”。
　　
　　项目配租
　　
　　有效缓解房源紧张  市民即日起可申请
　　
　　香洲区又一保障房项目竣工在即，考虑到申请审核流程需要一定时间，有意向的市民可以提前到所在社区居委会申请。香洲区住房和城市更新局也将于近期开展配租申请意向调查，提前摸底市民需求状况。
　　
　　记者了解到，该保障房配租对象共六类人群，其中，专业人才家庭类和异地务工人员类主要是针对非珠海户籍人群，低收入住房困难家庭类、其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、住房困难家庭类需具有本市户籍。据香洲区住房和城市更新局有关负责人介绍，目前，香洲保障房小区共有华发沁园、大镜山馨园、南屏榕园三个小区，其中，华发沁园、大镜山馨园早已开始配租，两个小区的2364套房源配租基本饱和，现仅有少量空余房源，而轮候库人数远大于空余房源数。“待10月份南屏榕园竣工验收后，有望大大缓解香洲乃至我市公租房的供需紧张状况。”
　　
　　针对市民关注的房屋租金问题，香洲区住房和城市更新局有关负责人表示，届时将请具有资质的房地产市场评估机构进行市场评估，并会同物价部门和政府部门确定最终定价。据了解，目前，大镜山馨园房源租金市场价为30元/平方米，华发沁园房源租金市场价为26元/平方米。不同人群类型将实行不同折扣政策，其中最低的低收入住房困难家庭类仅按照市场价的10%左右收取。市民可登录珠海市保障性住房管理平台查询了解。