刚刚，珠海经历了一次激烈的抢地大战。三宗高质量地块齐发，引得一众房企争抢。
最终结果已经尘埃落定。
三宗地块究竟花落谁家？我们来一一揭晓。
NO.1
香洲区春风路南侧地块，最终被建发以14.6亿拿下，折合楼面地价24700元/平（不计配建成本），溢价39%，需配建5911平人才住房和保障房。
地块详情
交易序号/宗地编号：19015/珠自然资储2019-05
宗地位置：香洲区春风路南侧
宗地面积：19703.04㎡
规划土地用途：二类居住
计容积率建筑面积： 59109.12?㎡
出让年限：住宅70年
容积率：≤3.0且＞1.0
建筑密度：一级建筑覆盖率≤ 28% ，二级建筑覆盖率≤ 20%
绿地率：≥ 35%
起始价：10.5亿
楼面起始价：17763元/㎡
最高限价：15.25亿
最高限价：25799元/㎡
此外，该宗地还有其他要求。
1.人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即不少于5910.92平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，并由市住房保障服务中心接收管理，产权归市住房保障服务中心。
2.当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。
NO.2
航空新城金河东路南侧地块引发超过10家房企的争夺，异常激烈。
最终被鹏瑞以8.6亿拿下，折合楼面地价17375元/平（不计配建成本），溢价49%，需配建4950平人才住房和保障房。
据了解，深圳湾1号开发商为深圳市鹏瑞地产开发有限公司，其全资认缴的深圳市盛洪瑞投资发展有限公司，为珠海中珠商业投资有限公司的股东之一。而珠海中珠商业投资有限公司日前申请拆建更新拱北夏湾批发市场。
地块详情
宗地编号：19016/珠自然资储2019-09
宗地位置：金湾区金河东路南侧
宗地面积：24748.01㎡
最高计容积率建筑面积：49496.02㎡
规划土地用途：二类居住
出让年限：住宅70年
容积率：约≤2.0且>1.0
绿地率：≥35%
起始价：5.78亿元
楼面起始价：11677元/㎡
最高限价：8.67亿元
楼面最高限价：17516元/㎡
此外，该宗地还有其他竞拍要求。
1、该地块的人才住房和公共租赁住房（建筑面积不低于4949.6平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。
2、土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
NO.3
融创！首进西城B片区！与其它9家房企厮杀，拿下金湾区顺达路东侧、金水路南侧地块，楼面单价约12154元/平，总价27.25亿元，溢价率40%，需配建18148.39平人才保障房。
地块详情
宗地编号：19017/珠自然资储2019-10
宗地位置：金湾区顺达路东侧、金水路南侧
宗地面积：174003.57㎡（其中A区域为44019.77㎡，B区域为26985.54㎡，C区域为39677.43㎡，D区域为30793.43㎡，E区域为3567.89㎡，F区域为28959.51㎡）
最高计容积率建筑面积：224211.26㎡
规划土地用途：二类住宅、商业、初级中学
出让年限：二类住宅70年；商业、40年；初级中学、幼托、道路50年。
容积率：约≤1.29且>1.0
绿地率：A区域：≥35%；B区域：≥35%；D区域：≥35%；E区域：≥20%；F区域：≥35%
起始价：19.45亿元
楼面起始价：8674元/㎡
最高限价：29.175亿元
楼面最高限价：13012元/㎡
此外，该地块还有其他竞拍要求。
1、上述地块须配套人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的10%配建，即建筑面积不低于18148.39平方米，其中B区域建筑面积不低于5397.11平方米，D区域建筑面积不低于6571.32平方米，F区域建筑面积不低于6179.96平方米），产权归金湾区政府。
2、上述地块的A区域初级中学建设费用不少于人民币15000万元，由竞得人投资建成后整体无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府。
3、上述地块中的E区域幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信[2018]21号）相关规定，建设费用按建筑面积计算不少于人民币3600元/平方米。
4、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200㎡/次进行竞买。
