媒体口中“狼来了”一样的不动产统一登记制度，在历经七年停滞不前的境遇后，终于要在我国落地了。

　　2013年11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。要求由国土资源部负责督导全国土地、房屋、草原、林地和海域等不动产统一登记职责，并基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　相对于“统一限购令”的回避，珠海对此次全国政策的下达即刻做出反应。上个月23日，珠海市八届人大四次会议举行第二次全体会议，市人大常委会主任王广泉代表常委会向大会作工作报告，报告中表示2014年，珠海将就不动产登记等备受关注的领域进行立法。

　　什么是不动产？与我们有什么关系？

　　不动产，听起来仿佛是一个很大的概念，有人会说，我一个平头老百姓，不动产统一登记跟我有什么关系？回答这个问题，我们首先要了解下，什么是不动产。

　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。听起来似乎很专业，但其实和我们每一个人的生活都息息相关，像土地、房屋、草原、林地、海域等这些我们经常打交道的都属于不动产范畴，我们都有权利去了解它们的信息。

　　以前的不动产登记制度存在弊端

　　以前我国的不动产采用分散登记的制度，简单来说，就是不同的部门，各管各的，各司其职。这种管理制度在建立之初，是为着加强行政管理效果，保障政策计划能够落到实处，是时势造就的产物。然而随着时代的进步，社会功能的完善，这种制度已经不能适应社会的要求，其弊端显而易见。各部门只顾自己的工作，彼此之间信息渠道不畅顺，不动产信息成了某个部门独有的资源。老百姓办事，不得不到处跑、找上几个部门，效率低下、令人厌烦。其次，当工作过程中发生问题，也容易出现多部门互相推诿、找不到负责人的现象。另外，多部门联合操作容易让人钻制度漏洞，成为腐败滋生的平台。近年来频出的“房姐”“房叔”，就是监控失误所致。如果资源共享、信息透明，这种人何处钻空子？

　　如果你要转让房屋，必须土地、住房部门两头跑；如果你的土地被征用需要赔偿，园林部门和国土部门却为了它是林地还是园地争起来；如果你急要用钱、到银行抵押房子，土地、房产两个管理部门却要分头查询你的信息，等到款项批下来，也许你的急事已经过去了……这样的情况下，你也会盼着不动产统一登记条例赶紧落地吧？

　　不动产统一登记保障老百姓交易安全

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