以来，珠海楼市淡季不淡已是常态，“金九银十”的热潮刚退却，11月珠海楼市又迎来新的一波高潮。根据珠海市商品房预售网数据显示，截止至11月30日下午17时，珠海11月网签4472套，其中住宅4081套，商业47套，办公34套，其它310套。据了解，本月网签数据不仅为今年纪录新高，也为历史新高。

       其中，华发水岸以595套的成交量再度登顶，遥遥领先其他楼盘。而排于的第2位则是横琴的k2·荔枝湾，成交量259套；第3名是华发蔚蓝堡，成交量241套，因住宅项目已售罄，网签显示为其他，或为车位；时代倾城和时代香海彼岸两个时代地产的盘也在前十中分别以225套和193套的成交量稳稳占据4、5名。

       观察排行榜，除了华发水岸、时代倾城和香海彼岸、万科魅力之城为常上榜项目，本月横琴楼市再度升温，荔枝湾和华发首府两个项目也进入前十。值得一提的是，华发首府为全新楼盘。

珠海楼市11月推货量足 营销活动“井喷”

       据编辑不完全统计，11月共有19个楼盘拿到预售证，而截止至目前在11月开盘的楼盘共有7个，分别是：奥园广场、黄杨明月轩、明海雅苑、鸿泰西岸中央、天庆晋海岸、锦绣海湾城、华发峰景湾，其中奥园广场和天庆晋海岸这两个是纯新盘。本月开盘关注度较高的为珠海市区全新盘奥园广场，据媒体报道当天房源推出后被一抢而空。另外，由于“深中通道”的推进，锦绣海湾城在本月开盘中也去的不俗的成绩，该楼盘相关负责人表示，购房者群体中深圳客有所提升。

       临近年底，许多开发商为冲刺年底业绩，趁政策利好的机会纷纷推出优惠活动吸睛，据不完全统计，世邦燕都、五洲东方墅、德昌盛景、靠山、第首未来港等楼盘都在年末推出了“一成首付”的优惠。而其它各大楼盘更是抓住“双十一购物潮”的契机各出奇招，推出不同幅度的优惠活动吸引大量购房者的目光。营销活动方面，有尤胜金九银十之势， 从乐跑到面具派对，从全城送红包到送话剧票，线上线下齐发，每个周末各大楼盘汇聚人气。

       然而，12月珠海楼市将持续火热，各大开发商仍有新货推出，据乐居不完全统计，12月将有9个楼盘开盘，其中7个是纯新盘。除此之外，以华发、敏捷、海伦堡为首的各大开发商即将推出新一轮营销活动。??

业内人士：多项利好政策导致购买力爆发

        针对11月珠海楼市的火热现象，左岸地产总经理李炳亮表示，11月之所以楼市如此火热还得追溯到去年，去年楼市总体陷入低潮期，累积了很多购买力。而今年开年楼市就开始不断升温，楼价不断上涨，而且央行多次降准降息、国家放开二胎等多项利好政策也集中在今年爆发，让许多购房者对珠海楼市的前景抱有较大的期望，使得去年累积下来的剩余购买力有的放矢，也成为今年11月楼市火爆的一个重要的推力。珠海也成为今年少数的楼市量价齐升的城市之一。??

        李炳亮还预测，珠海明年楼市或许不会有今年如此火爆，但是潜力仍不容小觑。从横琴自贸区的发展还有珠海城建工作的开展来看，再从恒大、碧桂园等大开发商纷纷进驻珠海这些举动来分析，都可以看出珠海楼市的发展仍然是让人充满信心的。预测明年珠海楼市或许会由于购买力暂时性得到满足，剩余购买力并不会太多，所以在销量上来说会有空档期，当从长远的发展上来看，珠海的发展潜力还远远不止如此。，一切都将会过去；而那过去了的，就会成为亲切的怀恋。

                                                                                                                                                                                                             信息来源：新浪乐居