关于2016年房价上涨还是下跌的言论，自2015年起就此起彼伏有各种预测，然而这2016年的头两个月的房价走势已经销量，就给了持消极观念的那部分人一记响亮的“耳光”！加之现在又出了这么多的利好政策，所以2016房价只会走高不会下跌。小编劝打算买房的各位，该出手就出手，别等房价再涨后悔莫及。那么有哪些购房诀窍是购房者必须掌握的呢？今天为大家详细解析：

1.先定地段再选户型

        地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

 2.注意交房时间
　   如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

3.确定5公里生活圈

        给大家算一算上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。所以5公里生活圈很重要。

4.按照自己经济实力量力而行

       一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

5.社区人性化设计

        社区是否人性化，对于自己的日常生活真的很重要。 一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。

6.最好购买规模较大的楼盘

        你要知道小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。

7.慎买纯小户型社区的房子
        目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

8.小区绿化率不要太低

          一个高绿化率的小区往往能给你的生活带来更多的舒适感。