继上海在四个一线城市中首个公布房地产调控新政之后，深圳也“出手”调控楼市了。
         3月25日晚，深圳市政府办公厅发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，内容总共六条，其中关于传言许久的社保一年改三年也终于被证实。
        内容规定，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

        而在实行差别化住房信贷政策方面，内容规定：对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。
        根据国家统计局最新公布的70城住宅价格数据显示，深圳房价环比上涨3.6%，同比去年涨幅高达57.6%，均位居全国首位。至此，深圳房价已经连续上涨15个月。
        面对一路上涨的深圳房价，自今年2月就有传言称深圳将在春节后出台相关调控房价的政策，如社保一年改三年，首付比例提高5%，营业税免征由两年改成五年。
        首付贷被认为是深圳这一轮的楼市疯狂上涨推波助澜的加杠杆工具。在新政中，针对这一现象，《意见》规定，继续开展全市金融风险排查和专项整治，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。