未来五年珠海房地产走势如何？昨日，由珠海市住规建局编制的《珠海市住房发展“十三五”规划》正式公开征求市民意见。根据规划，至2020年珠海将建成较为完善、以公共租赁住房为主的全口径、多层次、能循环、可持续的具有珠海特色的住房保障体系，按照珠海城市总体规划预测5年后实现人均住房建筑面积达到37平方米，居住水平全面达到宜居城市建设的目标要求。　　
　 《珠海市住房发展“十三五”规划》重点对珠海的住房供应体系与供应结构、住房保障、房地产市场发展、住房需求规模、空间布局与用地规划等方面进行深入分析和研究。明确提出住房发展总体目标是：构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。　
　　具体目标是：至“十三五”规划期末，珠海市城镇住房建筑总规模达到9805万平方米，“十三五”期间新建城镇住房总量约为2583万平方米，人均住房建筑面积达到37平方米，居住水平全面达到宜居城市建设的目标要求。　　
　　“十三五”期间，珠海市将新增供应住房总量约为2583万平方米。其中，新增商品住房供应量约为2100万平方米，新增保障性住房供应能力约为22万套。　　

　　住房保障方面，以实现住有所居为总体目标，逐步实现廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房合并管理、并轨运行，统一归类为公共租赁住房，最终通过建立以公共租赁住房为主要保障方式的新型住房保障制度，解决住房保障对象基本居住需求。到2020年末城镇常住人口保障性住房覆盖率力争达到40%。　　
　　《珠海市住房发展“十三五”规划》提出，未来五年保障房重点安排在横琴新区、唐家湾科技创新海岸、高栏港经济区平沙新城、西部中心城区A、B、C片区金湾航空城白龙河尾滨水区、广珠城轨珠海北站TOD地区、富山工业园富山新城起步区等地区。
　　在商品住房建设年度时序安排方面，规划认为，目前珠海市正处于快速发展期，未来五年中需要继续维持相应住宅用地的供应，同时积极推进城中旧村改造，以保证住房总量达到需求标准。其中，2016年预计新增供应商品住房总面积为360万平方米。