10日，《珠海市服务中心体系和TOD新镇建设规划》（下称“规划”）在珠海市住房和城乡规划建设局官网进行公示，规划提出近期将建设北站、后环、洪湾、横琴、斗门中心、红旗、金湾中心等7个TOD新镇。值得注意的是，规划提出将鹤州中央商务区的未来发展定位为“珠江西岸产业服务中心和高端服务经济聚集区”。此次公示期为5月10日至6月10日。

鹤州中央商务区规划为珠海“一核”

　　规划将珠海全市划分为中央城区—唐家湾、横琴新区—南湾城区、斗门城区、金湾城区、富山新城—平沙新城和中心城区等6个片区。

　　在《近期（2020）中心体系规划图》，珠海将形成“两心、四片、七市镇”的城市结构。其中，“两心”指的是“拱北—吉大中心”和“十字门中心”，四片指的是后环、新香洲、斗门和金湾四个片区中心。

　　在规划提出的《远景（2060）中心体系规划图》中，将珠海未来的城市结构规划为“一核、两心、六片和二十二市镇中心”。

　　其中，鹤州中央商务区的未来发展定位为“珠江西岸产业服务中心和高端服务经济聚集区”，主导功能为“金融贸易、总部办公、现代服务和商业休闲”，是珠海的远景中心规划中的“一核”。

拟规划7条城轨交通线路

　　按照规划提出的《远景（2060）轨道交通规划图》显示，6条城际铁路、7条城市轨道交通线和15条中运量公交线路将构成珠海的轨道线网。其中，远景将建成广珠城际、广珠城际延长线、广佛江珠城际、广中珠澳城际、珠斗城际和珠深城际等线路。

　　按照远景规划，珠海将以鹤州中央商务区为核心，建设九州港—鹤州—机场、横琴—白藤头、唐家湾—珠海站、十字门—金湾枢纽、金湾—富山、白藤头—鹤州南、斗门—鹤州南等七条线路，组成珠海的城市轨道交通网络。

　　此外，规划以新加坡“规划之父”刘太格编制完成的《珠海市概念性空间发展规划》和《珠海西部城区TOD研究》为基础，提出在2020年前建设北站、后环、洪湾、横琴、斗门中心、红旗、金湾中心等7个TOD新镇，并推出了各TOD新镇的用地总体布局方案、就业与居住人口规模、交通组织方案和开放强度建议方案。

　　据规划的《市镇用地布局指引图》，后环、洪湾、横琴、斗门中心、金湾等TOD新镇的交通枢纽设施用地规模将达到3万至5万平方米。

　　其中，7个新镇中人口规模最大的是斗门中心TOD新镇，规划人口达29万人，其定位为“斗门片区综合服务中心”。

　　金湾TOD新镇是“西部生态新区的核心区”，其以发展片区行政、文化、商业中心、生产服务和总部商务为主导功能，规划人口为19万人。

　　北站TOD新镇的未来发展定位是“高新技术产业基地、科技文化创新中心”，规划人口15万人，是规划中规模最小的TOD市镇。

珠海市住规建局相关负责人：TOD新镇建设可为珠海创新驱动发展注入新动力

　　2013年12月开建“上冲TOD小镇”是珠海首个TOD小镇。它的首期工程占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，建设项目囊括住宅、商业、办公、公寓、酒店、学校、医院及社区配套设施等。到2020年前新建7个TOD新镇，以TOD开发模式引导城市空间发展，是珠海在新型城镇化之路上的一次新的探索和实践。

　　珠海市住规建局相关负责人介绍，TOD新镇的建设，不仅将打造一个公交便利又低碳的区域，解决珠海城市发展进程中的交通难题，还将以TOD新镇为平台，聚集人才、资本、技术和交通等高端要素，助推珠海产业创新升级，为珠海创新驱动发展注入新动力。