五月令人向往，令人赞美。上世纪之初，就在同样的五月，中国的热血青年作为一支新生的社会力量登上了历史舞台。追溯"五四"青年思想的根源，一定离不开这位KOL（意见领袖）式的人物：

        他就是康有为。
        在政治课本里，康有为是文思敏捷、才华横溢的学者，又是著名的政治家。但若以为今天要给大家上政治课，那就超纲太多了，回到房地产的那些事儿，今个儿给大家八一八这位KOL有鲜为人知的另一面：
        搞搞政治，写写字之外，他还是一个现如今来看却有些“政治不正确”的炒房高手！
        文人羞言金钱这事儿在康有为身上几乎不存在。其点子之准，下手之稳，就像开了挂一样。搬好小板凳，故事开始了……

第一桶金：把自己打造成KOL
        康有为的第一桶金，得从他敢作敢为的个性说起。康有为第一次在历史上打响名头，是"公车上书"。公车是汉代的官衙称谓，指以车马接送举子入京科考，后演变成举人上书言事。1895年，千余名举子联名万言，公车上书，反对朝廷与日本签订丧权辱国的《马关条约》。
       实际上呐，康有为最多只能算是"公车上书"的一个积极参与者，但他却是最大的获利者。因为他有着持续经营的思维------公车上书三个月后，他就在上海《申报》打出广告，以每部实洋两毛的售价，出售他撰写的《公车上书记》，由此而让他名声大振。为启动这个强力引爆点，康有为完成了他从书生到政治改革家的第一次转型。
       这热点追的及时，东风借的正当口，papi酱们都会大写一个“服”。

        车上书让康有为一度成为KOL，三年后，康有为游说朝野，开始实施维新变法。康有为能够走上历史前台，靠的是胆大，不管有没有把握，先拍了胸脯保证、获得出场机会再说（刷存在感有一手！）。

        虽然103天后，维新变法以失败而告终，康有为逃亡海外，但也由此开启了他的炒房之路。

影响力变现之道

    康有为的政治改革家身份，成为他的标签，靠着这个标签在海外华人中的影响力，他在资本市场上如鱼得水。

    流亡海外15年间，他获得了许多爱国华侨的慷慨资助，利用这些资助，再加上他的经济头脑，钱生钱赚得钵满盆满，特别是在房地产投资上屡有斩获。

     1906年春节期间，康有为访问墨西哥，受到当地隆重接待。两名墨西哥当地保皇会成员告诉康有为，为了能吸引更多的投资者，墨西哥银行推出了非常优惠的贷款政策。当时墨西哥城正在筹款修筑有轨电车，他敏锐地意识到：贷款宽松，资金成本低，电车轨道经过的地方也必将人气旺盛，沿线地价必定随之飙升，这是一个十分难得的赚钱的机会。便利用各地华侨的捐款，大量购置电车轨道经过之处的地产。没过多少日子，这些地价果然上涨了好几倍，他获得了10多万银元的赢利。一百多年前，康有为就已深谙轨交物业投资之道。

       1906年同年，康有为了解到在墨西哥开办银行的法规十分优厚。他认为墨西哥是一个新兴国家，需要吸引投资，此时在墨西哥开办银行，进而投资实业正是大好时机。因此，便一头扎进墨西哥的资本市场。1906年2月，他便在墨西哥城完成了开办银行的所有手续。无论是买地还是开银行，康有为都是该出手时就出手，快准狠。

瞄准一线城市
        1913年，康有为55岁，他结束流亡生涯从日本回到国内，广东政府发还了被清朝政府抄没的康氏家产，并加发官产作为对康有为流亡15年的赔偿。一下子手里有了一大笔资金，早已瞄准一线城市的康有为，决定迁居上海。
       1914年，第一次世界大战爆发，欧洲列强忙于战争，无暇侵略中国，加上新政府鼓励民族工商业发展，这期间康有为眼疾手快，便马上变卖了广东的房产，在上海买入地皮。没过多久，上海的地皮飞涨，康有为又大赚了一笔。接着他又"故技重施"，投资交通干线附近的房产，又一次获利颇丰。
       现在看来，康有为的套路，百年后，依然没过时。

豪宅爱好者：“房叔”康有为
     腰包鼓鼓的康有为，在上海自然不会闲着，哪怕是当年，他便认准坐拥稀缺资源和地段的土地或物业是投资首选。
    1921年，在上海愚园路自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园豪宅，取名"游存庐"，内外富丽豪华，以康公馆著称。民国18年，浙江兴业银行从其后人处购得"游存庐"，后拆除建成愚园新村（今愚园路750弄），共建四层洋房29幢。

        晚年的康有为被称"房叔"毫不为过。似乎晚年的他也没什么别的爱好，就爱盖宅子，他在杭州、上海杨树浦、青岛各建了一座别墅，据记载占地分别为30亩、15亩、9亩。坐落在杭州西湖畔的别墅叫做"一天园"（30亩的西湖畔别墅，完全秒杀今天众多西湖湖景房），历时4年建成。上海杨树浦的别墅叫做"莹园"，建成后便卖给别人，小试了一把开发商的瘾。

       "天游园"是青岛小鱼山下汇泉湾畔的福山支路的一幢三层高的西式小楼，原来是德占时期德国总督副官的官邸。1917年、1922年康有为两游青岛，他说青岛"青山绿树，碧海蓝天，不寒不暑，可舟可车，中国第一"，便在1924年买下了这座德国古典式建筑，经过精心的整修和改造，显得豪华而气派。1927年3月31日，康有为长眠于此。

        因善于经营房地产生意，康有为晚年的生活算得上钟鸣鼎食。
         他先后有六位妻妾，十二个个子女（长大成人的只有两个儿子四个女儿），日常侍候这些老爷太太、公子小姐的有10多个女仆、30多个男仆、厨师，据说还雇有两个头卷白布、满脸络腮胡子的印度人为其看门。平时来康家的门生故旧和食客，少则十余人，多则三十余人。有人为康家算账