作为珠海人买房的热门区域，中山坦洲镇不少一手房的售价已经过万。近日，坦洲部分楼盘营销负责人陆续向南都记者反映，称售价超过8000元/平方米的房源备案需要提前申请，待国土局审核通过方可备案，此举给楼盘的销售带来了一定影响。中山市国土局相关负责人则回复南都记者，表示中山未出台楼价限价限购措施。
　　“我们项目确实是被限制了，这个限制程序造成不小麻烦。单价超过八千的房源，需申请预约签约，审批通过才能签约，而且预约客户名称价格不可改动，需在审批完两天内签约。”中山坦洲一品牌楼盘的营销负责人告诉南都记者，其所在楼盘的洋房售价超过8000元/平方米，最近网签备案遭遇限制。“我们周边还有一个楼盘，前两天申请了五个超限价的指标，后接到通知说，现在只给两个名额，如果可以准时签约，就给两套房的名额。结果等到签约那天，有个客户放飞机了，只签了一套，另一套没签成。紧跟着，没批的三个及放飞机的一个，又重新排队等签约。”　
　　坦洲另一家房企的营销负责人也表示，该楼盘确实也接到备案需要提前申请的通知，待相关部门审核通过方可备案。不过目前还未见太大影响。

　　据统计数据显示，4月份中山坦洲镇共网签商品房2094套，在中山各大镇区中销量排名第一，加上坦洲毗邻珠海，受珠海楼价带动，楼价在中山各大镇区中也比较领先，包括坦洲佳境康城、钰海绿洲、中澳春城、锦绣明珠、海伦印象等不少楼盘目前售价已过万。

        南都记者联系上中山市国土局，相关负责人在回复中表示，中山未出台楼价限价限购措施。其称，近日网络出现“中山出台最强限价令”、“超过8000元/平方米项目不能签约”等传言，引发关注，中山没有出台楼市限价和限购措施。　　
　　近年来，中央和省市连续出台多项利好政策，中山商品住宅销售量明显增长，楼市库存压力有所缓解。市住建部门加大了对房地产市场的监管力度，实行守信激励、失信惩戒的管理方式。同时，加强了对房地产市场的监测，密切关注房地产开发项目的运行情况，做好房地产市场的风险防范，防止房地产市场发展过热过快。这位负责人强调，中山没有出台楼市限价限购的措施，将着力维护房地产市场持续、稳定、健康发展。