今年珠海房价不断上涨，这使得以往价格较低的平沙区域也出现了高价楼盘。记者近日走访发现，平沙某住宅项目售价达到10500元/㎡，与此同时，周边项目房价普遍保持在六七千元。
　　业内人士指出，当前平沙房价普遍在六七千，价格破万对客户而言难以接受。因此，这更多是某些尾盘项目采取的营销噱头。当然，作为珠海一块价值洼地，平沙房价后市还是不断看涨的。

市场现象·平沙楼盘售价过万

        随着珠海房价不断攀升，也带动了周边一些区域房价的上涨。记者近日了解到，格力的平沙九号项目均价为10500元/㎡，这是当前平沙售价过万的楼盘。
　　售楼员告诉记者，格力平沙九号当前均价为带装修产品，只剩最后一栋64套，再加上格力的品牌号召力，价格比周边楼盘高出也在情理之中。“珠海市中心房子普遍两三万了，金湾楼盘大多也都1.5万元/㎡以上，平沙楼盘涨到一万也不奇怪啊。”售楼员告诉记者。记者查阅数据了解到，格力平沙九号为2015年9月开盘，当时开盘价为8500元/㎡。过了不到一年时间，项目价格便已涨到一万元以上。
　　然而，平沙的其他项目价格离一万元还有一定的距离。这其中，今年1月开盘的森宇金域阳光当前均价为6700元/㎡的毛坯价 ，第首未来港项目为8500元/㎡带精装修，京华假日湾则为7200元/㎡的毛坯价……整体上看，平沙的精装项目大多在8000元/㎡左右，毛坯项目则在六七千左右。正因如此，业内人士认为，格力平沙九号价格过万只是一个个案，无法代表整个市场的状况。

业内看法·价值洼地 后市向好
　　业内认为，平沙房价确实一直处于上涨通道。除了格力平沙九号以外，森宇金域阳光、京华假日湾、时代港等项目价格都有不同程度上涨。森宇金域阳光今年1月份开盘时均价为6000元/㎡，当前已涨到6700元/㎡。第首未来港也从2015年8月的7100元/㎡涨到当前的8500元/㎡。在2014年，平沙的楼盘普遍是五字头。
　　俸智勇指出，当前珠海整体出现供应断档，市中心土地稀缺，旧村改造项目又没有即使续上供应的缺口。因此，房价上涨是理所当然的事。这也带动了边缘区域房价的上涨，如平沙。
　　而平沙本身有丰富的旅游资源，以及高栏港庞大的产业人口。这吸引了众多品牌发展商进驻。时代地产的时代港项目在2013年开盘。格力地产在2014年一举拿下平沙三块相连土地，建筑面积约27万㎡。恒大也于2015年进驻了平沙。去年12月，香港中旅国际投资有限公司发出公告，称该公司与恒大地产订立合作合同，合作开发珠海海泉湾二期项目。
　　近些年平沙的地价也在不断上涨。在2014年时，平沙的商住用地还普遍在1000元/㎡左右。但2015年年底，格力拿下平沙的一宗商住用地，楼面地价就达到1860元/㎡。此外，2013年平沙曾拍出2600元/㎡的“天价”地王，由珠海平沙新城建设有限公司竞得。
　　业内人士认为，随着湖心路、白蕉等区域价格都破万，平沙已经成为珠海最后的价值洼地。原先，平沙楼市主要为本地及高栏港客户。但当前红旗、西湖城区不少房子价格都已经达到1.5万元/㎡，这些片区不少客户也外溢到平沙购房。这也是平沙房价持续上涨的推动力量之一。