近日，融360金融搜索平台发布《2016年中国房贷市场6月报告》，统计显示，6月全国首套房贷利率为4 .48%，继续创历史新低。其中，珠海平均首套房贷利率是4 .18%，在全国排名靠前。南都记者走访发现，全市17家银行中，有14家银行首套房贷利率最低8 .5折，审批和放款速度也比较快。

全国首套房贷利率为4 .48%
　　《报告》显示，6月全国首套房贷利率为4 .48%，环比上月下降0 .01%，继续创历史新低。本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。其中，珠海平均是4.18%，全国排名靠前。
　　融360统计数据显示，6月份，全国共有454家银行提供优惠利率，相比5月增加10家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、珠海、青岛、佛山、武汉和石家庄。当前首套房的优惠利率占比创历史新高，超过8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。
　
走访：约一个月就可放款
　　南都记者走访珠海17家银行也发现，目前全市房贷利率相对比较宽松。其中，共有14家银行首套房贷利率最低都能做到8.5折(4.17%)，包括市民按揭最常选择的工农中建交五大行以及浦发、东亚、广发、招行、农商行、光大银行、平安银行、邮储银行、民生银行等，这些银行首套房首付普遍要求两成即可。如果首套房贷还清，再买房一般还能享受首套房贷利率。南都记者走访发现，如果资料齐全，上述14家银行审批时间普遍在5-7个工作日，放款时间一般集中在一个月左右。公积金贷款利率依然实惠，首套住宅可以享受公积金的基准利率(3.25%)，首付两成起，二套住宅则上浮10%(3.58%)，首付三成起。
　　

业内分析·宽松信贷政策刺激珠海楼市销售火爆
　　“在宽松的信贷政策刺激下，购房者积极入市，导致珠海楼市销售火爆。”珠海合富辉煌市场研究专员李博臣指出，目前珠海各大银行首套房贷利率普遍集中在8.5折，对于购房者而言，不失为入市的好时机。
　　“我们预计下半年珠海整体市场呈量稳价涨趋势。”李博臣表示，根据合富辉煌监测，上半年住宅成交量约300万平方米，预计下半年成交量应该比上半年多。但是上半年成交量有点透支迹象，所以预计下半年成交量应该呈现相对平稳微降的趋势。“珠海住宅存量少，根据统计局5月末珠海住宅存量仅82万平方米，按照16年1-5月月均50万平方米去化速度，仅需1.7月。此外，住宅土地供应稀缺且地价贵，2016年上半年仅供应5宗住宅用地，加上港珠澳大桥、澳门单车牌进入横琴等城建及政策利好，预计楼市前景依然明朗。”