随着政策利好的刺激催动，越来越多的外地投资客涌入，目前珠海楼市的房价超出了大部分人的想象。如果单从价格来比较，在目前没有“抄底价”可能性的珠海楼市，置业者的低价选择似乎只剩三乡、平沙，然而，如今的楼市行情早已不同往日，曾经的价格低洼区平沙、三乡亦告别了低价时代，“5”、“6”字头集中营已一去不再，而作称为“睡城”的坦洲万元下的楼盘项目寥寥可数。楼市现低价“饥渴症”，购房者从置业“抄底价”过渡到抢低价。

“鬼城”平沙片区成“热土” 6月份金湾成交量前十名 平沙项目占5名
　　“抄底价”的时代已不再，市民开始往低总价或低单价项目进军，据了解，现珠坦三乡中单价低于万元的楼盘项目多集中于平沙、三乡,对于手上资金不足的刚需客群来说，置业的选择范围变得越来越窄。就珠海楼市而，受楼市全方位热度影响，曾称为“鬼城”的平沙开始变得人气极旺。
　　众所周知，早期的平沙片区内楼盘密集扎堆，然而配套、交通不完善之余距离市区中心远，房地产发展被“看衰”，客源针对大多为本地人或高栏港的技术人才。此外，由于楼盘项目多，购房客群窄，在这种肉多僧少的局面下，平沙片区价格提不起来，一直以价低出名，价格多集中“5”、“6”字头，且片区的销售量并不高。但是，步入2016年，平沙片区楼盘项目价低销售量低的局面得到扭转。

抢跑2016年下半年 三乡7月份大量“出货” 预计开盘加推5项目
　　据了解，由于珠海楼价急涨，购房者开始寻找对于低价项目，除了得益于楼市热度的辐射平沙片区受到购房者青睐外，毗邻珠海，环境优美且房价低的三乡被放入购房者的选项中，成为珠海人置业的热土。目前三乡在售的项目10余个，仅大户型与别墅这类房源的价格是破万元每平，其余大多价格区间仍在6000-9000元/㎡，价格相当有吸引力。
　　7月份作为2016年下半年打头阵的月份，据记者不完全统计，7月份珠三坦预计开盘项目有16个，其中，在7月份的开盘推货潮当中，同样被称之为“价格低洼”的三乡，开盘加推项目占了5个。雅居乐·诺丁山目前认筹4栋，交5000元有机会摇房号，预计7月23日开盘；爱琴半岛3、16栋推出88-117㎡户型，认筹3000抵20000，预计7月份开盘；东城·畔山中心城91-128㎡三房、3+1房，认筹3千抵6万优惠，预计7月下旬开盘；雅居乐御龙山7月8-9日预推97㎡三房；凝星名都7月份预推92-103㎡三房。

       近期，由珠海主城区“溢出影响”的楼价涨幅开始减缓，购房者对于低价项目的置业热情开始上涨，低价项目的吸引力开始被放大。相关人士认为“抄底价”时代结束，高价时代的来临将会激起购房者抢低价的热潮，从价格低洼的平沙、三乡成香饽饽就是一“苗头”。