日前，位于上海静安（原闸北）中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌，起拍价46亿元，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录。
　　据了解，现场共18家企业参拍，最终报价分别为融信110.1亿元，中粮+建发+首开110.05亿元，仁恒103.3亿元，万科100.10亿元，世茂99.20亿元，保利98.60亿元，旭辉94.20亿元，金茂+中铁90.4亿元，招商88.1亿元，龙湖85.1亿元，融创82.1亿元，新城80.2亿元，金辉77.1亿元，雅乐居71.4亿元，西藏城投66亿元，合景泰富、葛洲坝、华润+华发未报价。
　　有业内人士分析认为，以10万元/㎡的名义楼板价，14.3万元/㎡的可售面积楼板价，未来项目售价毫无疑问将超过18万元/㎡。
　　据了解，2015年TOP10总价地王主要还是集聚在一线城市。其中北京和上海最多，均有3幅，其后是广州2幅，深圳、南京各一幅。值得一提的是，去年总价地王大多出现在一线城市的非核心区域。究其原因，主要还是一二线核心地带土地极其稀缺。
　　单价地王方面，从区域分布看，TOP10单价地王分布于一、二线。上海最多，有4宗单价地王上榜；北京、深圳、杭州各有2宗单价地王入榜。可以看到，单价地王最多的上海。去年上海单价地王是位于杨浦区平凉社区地块，楼面价每平米为49236元，而昨日诞生的地王价格要高于去年价格的100%，让业界咋舌。
　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从上海楼市走势来看，特别是房企越来越多通过金融机构场外配资“加杠杆”方式进行拿地，甚至不惜成本制造“地王”，从预期影响来看，随着政策面的收紧与市场调整期的到来，热点城市制造“地王”的风险会增加，一旦这样的风险到来，风险就不仅仅会波及房企自身，还会波及金融机构，甚至金融机构背后的个人投资者。因此，对于上海土地市场来讲，一旦楼市进入调整的阶段时，整个市场有可能会出现跌声一片，批量的“地王”项目有可能因此而陷入困局，系统性的金融风险极有可能会爆发。