相信在大多数的珠海人心里，房价是难以用言语述说的痛。珠海的房子的客群定位早就不是珠海人了，或者说现在珠海能跟深圳广州媲美的只有房价的上升速度了。据了解，之前编者曾统计过关于珠海3+字项目的数量，标志着珠海进入豪宅化时代，仅几个月，编者再次统计珠海破3万+、4万+的项目数时发现，珠海的房价又有了新的变化，不仅出现6万/㎡项目，单价破4万/㎡楼盘更是高达8个。

珠海主城区踏入房价3W时代 唐家湾成“主力军”
　　今年5月，据记者不完全统计，珠海主城区内当时已有13个项目价格破3万/㎡，然而经过金湾19050地王与唐家29120地王前后诞生助推楼市后，9月份的珠海楼市房价有了翻天覆地的变化，其中珠海房地产市场里的“一哥”主城区更是踏入了房价3W的时代，仅过了4个月，9月份珠海主城区破3万/㎡的项目已达17个，其中唐家湾占5个。

据了解，目前五洲花城二期均价34000元/㎡；岭南世家·瑞府均价32000元/㎡；奥园广场125㎡均价30000元/㎡；华发山庄均价30000元/㎡；诚丰星座34000元/㎡；公园豪宅·靠山均价34500元/㎡；水湾六号32000元/㎡；弘泰豪庭均价32000元/㎡； 城市东岸高层均价36000-37000元/㎡；牛津公馆起价38000元/㎡；香格里价格为26000-33000元/㎡；凤凰海域39000元/㎡；中海银海湾均价33000元/㎡；保利西海岸均价33000元/㎡；格力海岸30000元/㎡起价；星河蓝湾复式均价32000元/㎡；红树别院38000元/㎡。
　　
主城区单价破4万/㎡项目达8个 未来房价高不可测？
　　珠海破3万+项目没减少反增加，其中破4万+每平的项目亦呈上涨趋势，据了解，5月份珠海破4万+的项目仅是3个，分别为金域时代40000元/㎡；钰海帝景均价45000元/㎡；中广海岸均价45000元/㎡，而唯一一个破5万每平的项目是仁恒滨海中心，当价均价达55000元/㎡。然而步入9月份，中广海岸由破4万/㎡变破5万/㎡，位于拱北的仁恒滨海中心价格达6万/㎡。
　　珠海的房价高得惊人，据不完全统计，目前珠海主城区（除横琴）破4万/㎡的项目共8个。中铁·诺德国际花园3栋106-149㎡三房-四房，精装价43000元/㎡；凤凰谷260㎡、290㎡、366㎡三房平层，446㎡、511㎡、655㎡六房复式，平层毛坯单价38000元/㎡，复式均价46000元/㎡；龙光玖龙湾108-123㎡三房，均价45000元/㎡；中广海岸297㎡五房（25楼以上）均价50000元/㎡；钰海帝景252㎡-300㎡三房-四房，均价45000元/㎡；金域时代142㎡、196㎡三房-四房，价格为40000元/㎡（9月份即将提价2000-3000元/㎡）；双水湾166-250㎡三房-五房，精装均价40000元/㎡，中信红树湾170-296㎡三-五房，均价42000元/㎡。

        主城区作为珠海的“正中心”，房价、地价都位列珠海前茅，一举一动都备受瞩目，关于珠海未来房价的猜测，也是没有最高、只有更高。在金湾19050地王被拍出之时，就有网友猜测珠海房价要破4万，直至唐家29120地王拍出，6万、7万乃至10万都有说法，但当珠海的房价真朝着这个“目标前进”时，房价逐渐成为人们不可承受之重。