10月6日凌晨，珠海市出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，宣布楼市限购令重启，同时还通过提高竞买土地保证金比例、增加保障房用地供应、提高首付比例等方式调控楼市。政策出台后，部分房地产业界人士和市民对政策的模糊地带存在疑问，如限购令将持续多久？二手房是否纳入限购范围？新政执行时间如何界定？南都记者今日独家采访珠海市住规建局相关负责人，对“模糊地带”进行权威解答。
         据悉，珠海市近期会召开房地产联席会议，会加强对市场的监管，对政策涉及到的实施意见进行进一步细化，以便文件更好贯彻实施。
　　记者：限购政策会持续多久？希望达到怎样的效果？
　　官方：政策发布，就会一直执行。有效期视市场情况综合评估再定。

　　记者：上次珠海限购只针对一手楼，这一次，二手房是否也纳入限购范围？
　　官方：一、二手楼均处于限购范围。此外，外地人社保要逐月交、连续一年。

　　记者：本次新政策的执行是按市民购买时间还是网签时间去判断是否按新政执行？
　　官方：以购买时间为准，但必须有期限前的有效发票或银行票据。

　　记者：“限贷令”和“限购令”出台后导致合同无法继续履行，该如何处理？
　　官方：政策前已开始实质性的交易（已网签或交钱，有合法预售许可证的楼盘），合同继续。

　　记者：限购以家庭为单位，已成年未婚子女是视为同一个家庭还是两个家庭？
　　官方：政策现在主要是指夫妻，子女如果成年，是可以独立算自己单独的家庭，子女如果没成年，则算在一个家庭里。

　　记者：新政中提到，不得明显高于周边未售价格的标准是什？2、所谓指导价是否为政府限价？3、前一批次与后一批次是否同类型界定标准是什么？4、同一批分次推售，时间间隔如何界定？5、备案价与成交价的要求的关系是怎样的？是否有浮动率？6、下一批次备案价不得高于上一批成交均价如何界定？
　　官方：这个规定主要是针对分批预售的楼盘。属于定性，暂时没有非常明确的标准，我们也会借鉴其他城市做法。此外，这个规定也不是限价令，没要求开发商不能卖超过多少钱。但是，开发商定价之后要报价格部门备案，只有办理了价格备案才能办理预售。要注意的是，新政后，楼盘成交价不能超过备案价，而且开发商要把全部房源和每套房的价格都公布出来，要明码实价，一房一价，价格主管部门和相关部门都会进行监管。

　　记者：针对地产中介“上有政策下有对策”